Kredi Çekip Ev Almak Mı, Kirada Oturmak Mı? Aslında "ev almak mı yoksa kirada oturmak mı mantıklı?" sorusuna verilecek olan yanıt kişinin içerisinde olduğu koşullara göre değişmektedir. Örneğin kişi hali hazırda kirada oturuyor ve elinde ev almaya yetecek kadar nakit para birikimine sahipse bu durumda kesinlikle ev almalıdır. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Tabi bu kiralık ve satılık ilanı ile birlikte çok önemli bir sorun kendisini gösteriyor; o da evi kiralamak isteyen yeni kiracı veya satın almak isteyen alıcı adayının evi gezmek görmek zorunda olması. İşte bu noktada kiracılar evlerini bu şekilde kiracı ve alıcı adaylarına göstermek konusunda çekimser kalıyorlar” dedi. Geneldebu kuşak daha çok ev veya araç satın almayı değil kiralamayı tercih ediyor. Araba Satın Almak Mı Yoksa Kiralamak Mı? Yeni kuşak daha çok araba kiralama yöntemini seçmektedir. Fakat bazı insanlar tercihlerini araç satın almaktan yana kullanılırlar. Araç kiralamanın satın almaya göre bazı avantajları vardır. Emlakalmak, kiralamak veya satmak mı istiyorsunuz? Ev satın almak ya da almaya niyetlenmek, genelde zahmetli ve zorlu bir sürecin de göze alınması demektir UfHNDd. Son Güncellenme Tarihi 03 Temmuz 20 Bugünün artan ev fiyatları ve indirimli faiz oranları manzarasında bir evi kiralamak mı veya yoksa satın almak daha mı avantajlı? Kiralamanın veya satın almanın daha iyi olup olmadığına karar verirken devreye giren birkaç faktör vardır. Mülkte kalmayı planladığınız süre, kredi puanınız, geliriniz vs. Bu çağdaki bu klasik sorunun cevabı için ev satın almanın veya ev kiralamanın bazı avantajlarına ve dezavantajlarına bir göz atalım. Ev Satın Almanın Avantajları Ev sahipliğinin birçok faydası vardır. Artık kendinize bir ev alırsınız, artık bir ev sahibi için endişelenmenize gerek yok. İstediğiniz gibi evi yükseltin ve yenileyin. Sonunda yeni evinizde gerçek gurur duymaya başlayabilirsiniz. İşte satın almanın avantajlarından bazıları Aylık konut ödemelerini ödendikten sonra ortadan kaldıracaksınız. Ev, zaman içinde ipotek, faiz, vergiler ve bakımda ödediğinizden daha fazlasını takdir ederse, bir geri dönüş kazandınız Ödenen faiz vergi indirimi demektir Ev değeri zamanla artabilir Zaman geçtikçe özsermaye oluşturun, tasarruf hesabı gibi. Gurur faktörü. Tarzınıza göre özelleştirmek için yenileme yapabilirsiniz. Ödemeler kredi oluşturmaya yardımcı olur. İyi yatırım. Ev Satın Almanın Dezavantajları Tüm onarımlardan siz sorumlusunuz. Büyük bir peşinat gerektirir. Hak kazanmak daha zor. Emlak vergileri, ipotek sigortası, ev sahibi sigortası. HOA aidatları. Taşınması daha zor. Büyük ön maliyetler. Ev Kiralamanın Avantajları Kiralamak bazı insanlar için çok daha mantıklı. Diyelim ki ev fiyatlarının karşılanamayacağı kadar güzel bir bölgede yaşayan tek bir kişi. Tek yatak odalı bir daire kiralamak onlar için tek mantıklı seçimdir. Peki ya kira ve ipotek ödemelerinin kabaca aynı olacağı durumlarda? Bu senaryoda, karar o kadar basit değil. Kiralamanın avantajlarından bazıları Onarımlar dahildir. Taşınması kolaydır. HOA aidatı yok. Düşük taşıma maliyetleri. Bazı durumlarda aylık ödeme daha düşüktür. Ev Kiralamanın Dezavantajları Mülkte değişiklik yapamazsınız. Ödemelerinizden geri dönüş almazsınız. Aylık oranlar artabilir. Kiralamak kredinizi artırmaz. Tarihli hissediyorum, ev sahipleri evde iken kozmetik yükseltmeleri yapmazlar. 317B5D42-5145-4C07-8EAB-CA721A45F38F Zingat Uzman Nedir? Oturmayı düşündüğünüz evi satın almak mı kiralamak mı sizin için kazançlı? Satın alma bedeli ile kiralama bedelinin ne zaman eşitleneceğini başabaş noktası göstererek oturmayı düşündüğünüz evi satın almak mı, yoksa kiralamak mı avantajlı hemen öğrenin. Nasıl Hesaplanır? Hesaplamada söz konusu konutun satın alma ve kiralama maliyetleri, konutun konumuna ait ortalama fiyat verileri, kaç yıl oturulacağı, peşinat tutarı, güncel kredi vadeleri ve faiz oranları, yıllık enflasyon ve piyasa verileri kullanılmıştır. Evin satılık veya kiralık olması halinde iki farklı algoritma çalıştırır ve belirli kabuller ışığında sizin için en doğru sonucu tahmin ederiz. 3e1n Sağlık Turizmi Limited Şirketi Pendik’te Eda Kurt ve Nurettin Kurt ortaklığında kuruldu!3e1n Sağlık Turizmi Limited Şirketi Pendik’te Eda Kurt ve Nurettin Kurt ortaklığında kuruldu!3e1n Sağlık Turizmi Limited Şirketi KonusuŞirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır a. 1618 sayılı Seyahat Acenteleri Kanunu uyarınca acentelik belgesi almak, yurt içinde ve yurt dışında turizm acenteliği kurmak, yerli ve yabancı turistleri konaklatmak, tur düzenlemek, b. Yurt içinde ve yurt dışında sağlık turizmi hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurmak, işletmek, devir etmek ve devir almak, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurmak, işletmek, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapmak, gezi turları düzenlemek, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bu tür turların biletlerini satmak, bunlara ilişkin rezervasyonları yapmak ve yaptırmak, kara yoluyla yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapmak, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapmak, satın almak ve satmak, c. Yurt içinde ve yurt dışında sağlık danışmanlığı yapmak, sağlık hizmetlerine ilişkin organizasyonlar düzenlemek, bu amaçlarla sağlık turizmi acentesi kurmak ve kişilerin tedavi ihtiyaçlarına göre uygun hekim ve sağlık kuruluşunda tedavi ve seyahat organizasyonlarını gerçekleştirmek, d. Turist ve hastaların kazanımına yönelik olarak uluslararası reklam mecralarında, arama motorlarında reklam vermek ya da bu amaçla ajans hizmetleri danışmanlık hizmeti almak, e. Sağlık turizmi konusunda sağlık kuruluşları, hastane ve özel hastanelerle iş birliği anlaşmaları yaparak hasta tedavi programları oluşturmak ve bu çerçevede seyahat, transfer, konaklama, gezi ve organizasyonlarla hastane ve tedavi modelleri oluşturup pazarlamak, bu amaçla üçüncü kişi ve kurumlardan hizmet almak ya da komisyon karşılığı yaptırmak, f. Hastanın ve refakatçilerinin sağlık turizmi kapsamında yapacakları seyahat sırasında ihtiyaç duyacakları ve talep edecekleri her türlü hizmet, organizasyon, transfer, gezi, restoran, konaklama, 3. Noktalara seyahat planlamak ve bu amaçla personel istihdam etmek, araç satın almak ya da kiralamak veya bu işleri komisyon karşılığında yaptırmak, g. Yurt içinden veya yurt dışından sektörü temsil eden kurumla ile konusu ile ilgili muhtelif anlaşmalar yapmak, özellikle sağlık sektörü iş birliği olan özel şirketlerle iş birliği yapmak, bu kapsamda turizm şirketleri, oteller, organizasyon şirketleri ile iş birliği yapmak, doğrudan tercüme, rehberlik ve organizasyon hizmeti vermek, h. Kurum ödemeli tedavilerde geri ödeme kurumları ile anlaşmalar yaparak üyelerinin Türkiyede tedavilerini yaptırabilmeleri için gerekli organizasyonu sağlamak ve geri ödeme kurumları adına maliyet kontrolü gerçekleştirmek, i. Çağrı merkezi kanalı ile hizmet alımı sağlamak, iş birliği anlaşması yapmak, başvuru kaydı yapmak, gelen talepleri cevaplamak ve hasta hizmetleri sorumluluğunu üstlenmek, j. Faaliyette bulunduğu konu ile ilgili fuar, kongre, konferans, seminer, toplantı, eğitim ve atölye çalışmaları organizasyonu yapmak, sektörel ticaret heyeti organizasyonlarında bulunmak ve/veya katılmak, k. Yurt içinde ve yurt dışında şube veya irtibat ofisleri açmak, ilgili personel bulundurmak ve eğitmek; temsilcilik-imtiyaz hakkı sözleşmeleri yapmak, l. Gerekli olması halinde danışmanlık hizmetleri ve araştırma raporları satın almak; Sağlık Bakanlığı, ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile sektörel birliklerle protokol ve iş birliği yapmak, m. Şirketin amaç ve hedeflerini gerçekleştirebilmek için personel istihdam etmek, gerektiğinde araç ve gayrimenkul almak, satmak ya da kiralamak, n. Hastaların gerek yurt içinde gerekse yurt dışında nakilleri için gerekli ambulans, helikopter, uçak başta olmak üzere kara ve hava taşıtlarını almak, ithal etmek veya kiralamak, o. İnternet ve On-Line sistemler içinde ve telekomünikasyon yolu ile her türlü ürün ve hizmetin dağıtım, ticaret, pazarlama ve iletişimini yapmak ve iletişim sistemleri kurmak. İlgili mercilerden izin almak kaydı ile telli veya telsiz haberleşme halleri ile her türlü hizmeti sunmak, internet üzerinden her türlü mal ve hizmetin alım-satım işlemlerini gerçekleştirmek ve bu amaçla sanal mağazalar oluşturmak, p. Yurtiçi ve yurt dışındaki çeşitli sektör ve faaliyet konularına ilişkin bilgi merkezleri oluşturmak ve bu bilgileri talep eden kuruluşlara pazarlamak, sanal ortamda reklam pazarlamak, q. Her türlü kurumsal ve/veya bireysel müşterilerle elektronik ortamda ticaret yapmak ve ödeme hizmeti sunmak; ürün ve hizmetin tanıtımı, pazarlaması, satımı ve satılan hizmet ve ürünlerle ilgili olarak internet son kullanıcısı da dahil olmak üzere kurumsal ve bireysel müşterilere fatura kesmek, r. Konusu ile ilgili mevkute ve dergi gibi süreli yayıncılık yapmak, gazete ve dergi yayınlamak, her türlü reklam ve ilancılık hizmetleri vermek; Web yayıncılığı yapmak, portal kurmak ve işletmek, s. Şirket amacının gerçekleşmesi için, herhangi ve tüm teknolojiden ve yeniliklerden faydalanmak, bunları kullanmak, uygulamak ve yönetmek, üçüncü kişilerle bu konularda yardımlaşmak. Yukarıda gösterilen konulardan başka ileride Şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği taktirde sonra Genel Kurul kararı ile Şirket bu işleri de yapabilecektir. Emlak sektöründe yaşanan son gelişmeler vatandaşların ev alım taleplerinin azalmasına neden oldu. Peki Kasım 2020 döneminde ev satın almak mı daha mantıklı yoksa kiralamak mı? Uzman değerlendirmeleri haberimizde. Türkiye'de vatandaşların en önemli yatırım araçlarının başında konut aile kirada oturmamak adına kredi veya diğer yöntemlerle ev alırken çok sayıda ailenin de ilk hedefinde ev almak geliyor. Peki Kasım 2020 döneminde sunulan imkanlara göre ev almak mı daha uygun yoksa kiralamak mı? EMLAK SEKTÖRÜNDE YAŞANAN SON DURUM Konut fiyatlarına dair yaşanan son gelişmelerde fiyatların yaz aylarına göre düşmeye başladığı görülüyor. 2019 yılı başından pandemi sürecinin etkisini artırdığı sürede Ocak-Mayıs döneminde konut fiyatları düşük bir seviyede yer alıyordu. Satışların az olması, pandemi sürecinin belirsizliği, sokağa çıkma, seyahat yasakları satışların durma noktasına getirdi. Haziran ayında başlayan tarihi konut kredisi kampanyaları ile bilrikte talep patlaması yaşandı ve konut fiyatları hızla yükseldi. Yüzde 30'lara varan artışlar eylül ayının başına kadar devam etti. Daha sonraki süreçte konut kredisi faizleri yeniden yükselirken ekim kasım döneminde ev fiyatlarında düşmeler yaşandı. Konutlarda Amortisman Süresi Vatandaşlar için Kasım döneminde krediyle ev alımı yapmak yüksek maliyet anlamına gelebilir. Ancak peşin ödeme, banka konutlarına sağlanan özel krediler, konut projeleri, anlaşmalı konutlardan düşük faizli kredi kullanımlarında maliyetler daha uygun olabilir. Uzmanlar bu süreçte vatandaşların maliyet hesabını iyi yapmalarını gerektiğini ifade ediyorlar. Özellikle kira ödemesi yapanlar ve ekonomik durumu konut almaya elverişli olanlar için konut alımlarının daha uygun olabileceğini ifade uzmanlar konutlarda amortisman süresinin ortalama 214 ay olduğunu ifade ediyorlar. Lemse İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi Fatih’de Abbas M. A. Khalid tarafından İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi Fatih’de Abbas M. A. Khalid tarafından İnşaat Dekorasyon Dış Ticaret Limited Şirketi KonusuİNŞAAT b- Yurt içi ve yurt dışında konut, okul, hastane, siteler, otoyol, devlet yolu, otel, motel, fabrika, baraj, köprü, tüm sanayi yapılan, sanat yapılan, istasyon, akaryakıt istasyonu, liman, tünel, petrol tavsiyehaneleri, demiryolu, karayolu, lojmanlar, villa, prefabrik yapılar hidrolik termik ve jeotermik santraller, kanalizasyon, içme suyu, boru, boru hatları, her türlü enerji nakil hatları, askeri yapılar, depolar, hava limanları, spor tesisleri, iş merkezleri ve diğer tüm inşaatları ayrıca dekorasyon hizmetlerini müteahhitlere sözleşme karşılığı yaptırmak, resmi ve özel kuruluşların ihale ve taahhütlerine iştirak ederek; çelik, beton, kargir, ahşap, prefabrike her türlü inşaat işleri yapmak c-Şirket amaç ve konusu ile ilgili olarak ev, işyeri ve bilumum ticarethanelerin dekorasyon ve tasarım hizmetlerini yapmak ve yaptırmak DEKORASYON a-İç ve dış mekanlarda dekorasyon işleri madeni, ahşap möble vb. yapmak, projelendirmek taahhütlerde bulunmak konusu ile ilgili malzemeleri yurt içinde ve yurt dışında, satın almak, satmak, pazarlama ve ticaretini yapmak. GAYRİMENKUL a- Her türlü emlak, gayrimenkul, siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa, tatil köyleri, devremülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler ,organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri , arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. TURİZM a-Şirket yurt içinde ve yurt dışında turizm hizmetleri sağlamak amacıyla seyahat acenteleri kurabilir, işletebilir, devir edebilir ve devir alabilir, daha önce kurulmuş bulunan acenteliklerin şubelerini kurabilir, işletebilir, iç ve dış turizm organizasyonlarını yapabilir, gezi turları düzenleyebilir, başka seyahat acenteleri tarafından düzenlenen bur tür turların biletlerini satabilir, bunlara ilişkin rezervasyonları yapabilir ve yaptırabilir, yolcu taşımacılığı, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir, kara, deniz ve hava ulaştırma araçları biletlerini rezervasyonunu yapabilir, satın alabilir ve satabilir. MARKET a-Un, şeker ve sütten mamul her türlü gıdaların yaş meyve ve sebzelerin, tahıl ürünlerinin hububat ve bakliyatların, kakaoların, un haline getirilmiş, konsantre edilmiş, konserve ve salamura halde bulunan her türlü gıda maddesinin, her türlü yağların toptan ve perakende ticareti, ithalatı ve ihracatını yapmak. b-Sucuk, salam, sosis, pastırma, kavurma, soslar, ketçaplar, salçalar, mayonez sosu, salata sosları ve salata barlarının ithalatı, ihracatı, toptan ve perakende ticaretini yapmak c-Zeytin alım satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. d-Nohut, mercimek, fasulye, diğer bakliyat ve her türlü hububat, ve tarımsal ürünler,un, nişasta, pastacılık ürünleri, taze ve kuru olarak her türlü tarım ürünleri, yağlı tohumlar, taneler, meyveler, çay, kahve, ıhlamur, tarçın, çikolata, kakao müstehzalar, bisküvi, ekmek, tatlılar ve buna benzer unlu ürünlerin alımı, satımı, ithali, ihracı ve pazarlamasını yapmak, MEDİKAL a-Her türlü tıbbi malzeme alımı satımı, ithalat ve ihracatını yapmak. b-Saç ekimi ve saç ekimi ile ilgili ürünlerin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. İHRACAT VE İTHALAT a-Yurt içinde ve yurt dışında ticari amaçlarla ve kar elde etmeyi hedefleyerek her türlü alım satımı ihracat ve ithalat pazarlama faaliyetlerinde bulunmak b-İştigal konusu ile bağlantılı olarak, yapılacak her türlü alım satım pazarlama ihracat ithalat ile ilgili her türlü danışmanlık hizmetlerini vermek, lüzum görülen hallerde danışmanlık hizmeti verilen firmalar ile ortaklıklar kurmak DİĞER FAALİYETLER aŞirket maksat ve konusunun gerektirdiği islerin gerçekleştirilmesi gayesiyle teessüs etmis ve edecek olan hakiki veya hükmi şahıslardan müteşekkil şirketlere, işletmelere iştirak edebilir, ortak olabilir. Bunlarla birlikte yeni şirketler veya ortaklıklar şirket veya hakiki şahıslarla ilgili mevzuat hükümleri dairesinde ortaklıklar tesis edebilir, bankalardan veya diğer her nevi kredi müesseselerinden kredi alabilir, istikraz mukaveleleri ve muameleleri yapabilir. bSirket faaliyeti ile ilgili olan veya faaliyetleri için faydalı bulunan ihtira haklarını ve beratları, lisans ve imtiyazları, patentleri, telif haklarını, alameti farika, teknik yardım ve ruhsatları, ticaret ünvanları, markaları, isletme imtiyazlarını ve bunlar gibi çesitli fikri ve gayrı maddi hak ve kıymetleri devir alabilir, iktisap edebilir, devredebilir, teminat olarak gösterebilir, vesair hukuki tasarrufta bulunabilir, maksat ve mevzuu ile ilgili her türlü know-how anlasması yapabilir. Bu bentte sayılan hak ve kıymetlerin kendi namına tescilini talep edebilir, kullanabilir. cSirket konusuna giren isler için gerekli her türlü tesisat, teçhizat, nakil vasıtası satın alabilir, kiralayabilir, satabilir ve bunlar üzerinde ayni ve sahsi tasarruflarda ihtiyacı için sirket ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.

ev satın almak mı kiralamak mı